PDV kod prometa nepokretnosti, kada se plaća PDV a kada porez na prenos?

Kod nepokretnosti se PDV i porez na prenos apsolutnih prava međusobno isključuju, za istu transakciju ide jedno ili drugo, ne oba. Osnovno pravilo. Prvi prenos prava raspolaganja na novoizgrađenom objektu, kada je prodavac obveznik PDV, oporezuje se PDV. Svaki naredni promet (takozvani drugi i dalji promet) i promet između lica koja nisu u sistemu PDV, po pravilu ide na porez na prenos apsolutnih prava, koji iznosi 2,5 odsto. Postoji i mogućnost opcionog oporezivanja PDV kod prometa između dva obveznika PDV pod određenim uslovima, gde se primenjuje interni obračun kod kupca. Kod tebe je ključno da li je ovo prvi prenos novoizgrađenog objekta i da li je prodavac u sistemu PDV. Traži od prodavca da ti to jasno kaže i da to bude definisano u ugovoru, jer od toga zavisi ne samo koja dažbina ide, nego i da li ti kao kupac (ako si obveznik) imaš pravo na odbitak. Ovo je oblast gde greška košta, pa vredi konsultovati i advokata za ugovor.